Nhiều khu đất vàng trên địa bàn TP Đà Nẵng được bán cho nhà đầu tư với giá thấp hơn thị trường tới 2, 3 lần. Nhưng những nhà đầu tư lại không đẩy nhanh tiến độ xây dựng như cam kết mà đầu tư nhỏ giọt để giữ đất.
Trong những năm qua, để khai thác quỹ đất, thu hút đầu tư, quy hoạch chỉnh trang đô thị, chính quyền TP Đà Nẵng đã có chính sách khá ưu đãi về giá đất cho những nhà đầu tư xây dựng những dự án lớn ở các khu đất có vị trí đắc địa.
Những khu đất vàng ngổn ngang chờ thời
Đầu tiên là khu đất nằm giữa trung tâm TP Đà Nẵng trên trục đường Hùng Vương - Lê Lợi - Nguyễn Thị Minh Khai. Năm 2004, Công ty Trung Nguyên (Đắk Lắk) được UBND TP Đà Nẵng chuyển giao quyền sử dụng lô đất rộng 10.000 m2 với ba mặt tiền Hùng Vương - Phan Chu Trinh - Nguyễn Thị Minh Khai. Có thể nói đây là “khu đất vàng” đắt giá nhất nhì Đà Nẵng, nằm ở khu vực buôn bán sầm uất nhất TP, vốn trước đó là Nhà Văn hóa Lao động, rồi Thư viện Khoa học Tổng hợp... Tuy nhiên, giá chuyển giao quyền sử dụng khu đất được xem là rất “bèo”, chỉ 5,5 triệu đồng/m2, trong khi trên thị trường vào thời điểm đó, giá đất ở khu vực này phải từ 25 -30 triệu đồng/m2. Một cán bộ Văn phòng UBND TP Đà Nẵng giải thích: “Trên khu đất này, TP yêu cầu phải xây dựng công trình cao tầng với mật độ xây dựng chỉ 50%, còn lại là cây xanh, giao thông... Vì vậy, giá chuyển quyền sử dụng đất ở đây cũng được xét ưu tiên cho nhà đầu tư”. Ngược lại với sự ưu tiên đó của chính quyền Đà Nẵng, sau khi nhận quyền sử dụng khu đất, Công ty Trung Nguyên chỉ làm mỗi một việc là dựng lên cái hàng rào bao quanh, còn thì án binh bất động.
Cách đó vài trăm mét, một khu đất vàng khác rộng 10.600 m2 với 4 mặt tiền đường Phạm Hồng Thái - Nguyễn Chí Thanh - Nguyễn Thái Học - Yên Bái cũng được UBND TP Đà Nẵng chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Địa ốc Đông Á, cũng với giá chưa tới 10 triệu đồng/m2. Trong khi giá thực tế phải từ 25 triệu đến 30 triệu đồng. Theo tìm hiểu của chúng tôi, 2 khu đất vàng này, TP không đưa ra bán đấu giá mà chỉ kêu gọi các nhà đầu tư, chính vì vậy mà giá đất rẻ và tiền Nhà nước cũng “rẻ” theo.
Chính sách ưu đãi giá - con dao hai lưỡi
Đà Nẵng có được bộ mặt khang trang như hiện nay là nhờ sự mạnh dạn quy hoạch, sắp xếp lại các khu dân cư, mở ra các tuyến đường mới, khu đô thị mới. Một trong những thành công là TP có chính sách ưu đãi về giá để khai thác quỹ đất. Song, mặt trái của nó, là nhiều khu đất vàng để treo từ năm này qua năm khác. Sự chậm chạp của các chủ đầu tư trong quá trình xây dựng không phải do yếu kém về năng lực tài chính, mà phần lớn họ giữ đất để chờ thời. Gần đây, lãnh đạo TP đã thông báo sẽ có biện pháp mạnh để xử lý các trường hợp cố tình chậm trễ để “treo” dự án của các chủ đầu tư. Đồng thời tổ chức đấu giá tất cả các lô đất ở các vị trí đắc địa và điều chỉnh giá trong khai thác để bảo đảm sự hợp lý, hạn chế việc lợi dụng đầu cơ, trước khi giao dự án sẽ tiến hành kiểm tra về năng lực tài chính và ký cam kết trách nhiệm của các chủ đầu tư đối với TP./.
(Ban tin tức Haemal, theo NLĐ)
